极速飞艇娱乐_房产过户:赠与和买卖哪个更划算?

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  因为你极速飞艇娱乐有了房产过户的打算,会采用赠与的法律最好的办法还是极速飞艇娱乐买卖的法律最好的办法呢?在在做决定以后,来看看哪种法律最好的办法更省钱吧!

  亲戚朋友不妨以一另有一个 实际的例子来说明一下:

  假设这套房子面积为50平方米,房龄为15年,估价为50万元。亲戚朋友来极速飞艇娱乐计算一下,次要过户法律最好的办法时需交纳几个费用。

  一、赠与过户

  一般来说,直系亲属间赠与过户,时需缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平方米的测绘费。具体计算如下:

  手续费:2.5×50=250(元)

  印花税:50000×0.05%=750(元)

  契税:50000×3%=4500(元)

  评估费;50000×0.3%=450(元)

  测绘费:50×1.36=136(元)

  总计:50636元

  二、交易过户

  各人办理私有房产买卖,收取的税费包括5元/平米的交易手续费,0.05%的交易印花税,1%的各人所得税,5.5%的营业税,1%—3%不等的契税,评估费和测绘费。以后,转让各人自用5年以上,以后是家庭惟一生活用房的,免征各人所得税;各人卖出超过5年的普通住房的,免征营业税。508年11月1以后转让的,免征印花税。假设这套房子是家庭唯一住宅,则交易过户时需支付以下税费:

  手续费:5×50=50(元)

  契税:50000×1.5%=2250(元)

  评估费5000×0.3%=450(元)

  测绘费:50×1.36=136(元)

  总计:27636元

  从这某种法律最好的办法来看,交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得,什么都有有有赠与的税率比较高,其中非直系亲属的赠与,时需按20%缴纳各人所得税,这与亲戚朋友对于赠与过户花费大慨 的认知指在很大极速飞艇娱乐差别。

  本文地址:http://www.lifeskill.cn/Html_ry_kepu/2014/2014120924023.shtml

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